Harga rumah di zaman sekarang memang gila-gilaan, jauh lebih mahal dibandingkan dengan hunian dulu. Pengaruh dari inflasi dan juga berbagai faktor lain seperti kian menyempitnya lahan perumahan. Jadi membutuhkan pertimbangan matang sebelum Anda membeli rumah. Paling tidak harus mengecek kondisi keuangan serta melihat simulasi kredit rumah terlebih dahulu jika memang berniat untuk ambil hunian secara kredit.
Memang tidak bisa dipungkiri jika seandainya kebanyakan masyarakat saat ini lebih memilih untuk beli rumah secara kredit dibandingkan dengan cash atau beli tunai. Menyesuaikan dengan anggaran yang mereka miliki. Apalagi ketika ingin melakukan pembelian secara cash atau tunai, sebenarnya butuh uang yang tidak bisa dikatakan sedikit jumlahnya. Terasa berat juga bagi beberapa orang yang harus mengeluarkan uang dalam jumlah besar sekaligus untuk membeli sebuah hunian, karena dengan cicilan akan muncul efek psikologis bahwa harga rumah tersebut lebih murah dan meringankan, padahal sebenarnya justru lebih mahal.
Banyak aspek yang patut dipertimbangkan sebelum Anda memutuskan beli rumah dengan sistem kredit, diantaranya adalah kemampuan financial. Bagaimanapun nantinya bank atau lembaga pembiayaan akan melakukan penilaian terlebih dahulu terkait dengan kemampuan kredit Anda, apakah memang layak untuk diberikan KPR ataukah tidak. Mereka juga tidak mau ambil resiko jika seandainya nanti debitur bermasalah dengan pembayarannya.
Cek simulasi kredit rumah ini penting agar Anda mengetahui gambaran terkait dengan besar kecilnya nilai cicilan yang harus dibayarkan. Adapun diantaranya beberapa hal yang berpengaruh terhadap nilai cicilan ini, diantaranya adalah :
1. Harga rumah, harga rumah yang akan Anda beli harus jadi pertimbangan, pastikan membeli yang sesuai dengan kemampuan keuangan saja, jangan berlebih meskipun Anda bisa mendapatkannya secara kredit. Mengingat bagaimanapun nantinya semakin mahal atau besar harganya, maka akan semakin mempengaruhi besarnya cicilan yang harus Anda bayarkan, apalagi jika Anda hanya sanggup membayar uang muka dalam jumlah yang kecil. Jadi penting sekali mencari harga rumah yang sesuai dengan kemampuan. Jangan hanya mengikuti ego untuk beli hunian yang bagus dengan harga mahal.
2. DP, ketika Anda ambil kredit pemilikan rumah paling tidak harus bayar DP meskipun juga ada yang menawarkan kredit dengan DP 0 persen sebaiknya tetap bayar uang muka, karena akan mempengaruhi besarnya hutang Anda nantinya. Jadi semakin besar uang muka atau DP jauh lebih bagus karena artinya akan semakin kecil pula hutang yang nantinya harus dibayarkan, sehingga akan terasa jauh lebih ringan, mempengaruhi simulasi KPR nantinya.
3. Suku bunga, berapa suku bunga yang dibebankan oleh lembaga pembiayaan tersebut, apakah memang nilainya kecil atau sebaliknya ditawarkan dalam jumlah yang besar atau mahal. Agaknya Anda juga harus mempertimbangkan hal tersebut, apalagi memang dengan besarnya beban suku bunga maka akan membuat cicilan juga jadi semakin mahal. Pilihlah lembaga pembiayaan yang menawarkan bunga rendah atau kecil, sehingga nantinya tidak akan merugikan Anda. Kuncinya adalah dengan memperbanyak referensi serta banding-bandingkan terlebih dahulu agar mendapatkan yang bunganya paling rendah.
4. Tenor, selanjutnya adalah dengan melihat berapa lama waktu yang dipilih untuk melunasi pinjaman tersebut, tentunya dengan semakin lama tenor yang dipilih akan membuat nilai cicilan juga jadi lebih kecil. Namun ada konsekuensi lain yang juga harus Anda pertimbangkan disini, dimana semakin lama tenornya, otomatis akan semakin besar pula nilai cicilan yang harus Anda bayarkan nantinya. Tenor yang Anda pilih ini memang akan sangat berpengaruh terhadap beban cicilan nantinya.
Simulasi kredit rumah penting untuk diketahui sebagai gambaran bagi Anda mengenai cicilan yang harus dibayar ketika ingin ambil KPR, jadi dapat mengurangi resiko seperti gagal bayar yang selama ini banyak dialami oleh debitur. Sebaiknya Anda ambil KPR di lembaga pembiayaan yang tepat, sehingga beban yang harus dibayarkan untuk bunganya juga bisa lebih sedikit atau kecil. Pilih KPR terbaik hanya dari bank BCA, prosesnya mudah dan syaratnya juga mudah, menawarkan bunga dalam nilai yang begitu kompetitif, ajukan sekarang juga agar bisa segera menempati rumah impian.
